prodej stavebního pozemku 988 m²
Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej pozemek 988m² Hledáte klidné místo pro život? Místo, kde se skoro zastaví čas, kde si odpočinete od ruchu měst i telefonního signálu? Pak pro vás mám jedinečnou nabídku, která spojuje přírodu, prostor a pohodlí – stavební pozemek o rozloze 988 m² v malebné obci Dolejší Kunčice, jen pár minut jízdy od Fulneku. Tento rovinatý a částečně oplocený pozemek je ideálním místem pro výstavbu rodinného domu, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ. Ať už sníte o bylinkové zahradě, klidném posezení pod pergolou, nebo o vlastním bazénu, tento pozemek vám nabízí naprostou volnost a dostatek prostoru. Na pozemku se nachází vlastní studna, což je praktický bonus nejen pro zahradničení, a sloup elektrického vedení je přímo na jeho hranici. Dolejší Kunčice se nacházejí v nádherné moravské krajině, obklopené lesy a loukami. Přestože zde najdete opravdový klid a soukromí, do Fulneku dojedete za pár minut. Tam máte k dispozici veškerou občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody s potravinami, lékaře, lékárnu, poštu i další služby. Milovníci přírody si tu přijdou na své – okolí je jako stvořené pro turistiku, cyklistiku i procházky. Lesy a louky v okolí jsou ideálním místem k relaxaci nebo aktivnímu odpočinku. Ve Fulneku i v blízkém okolí navíc najdete sportovní haly, hřiště, fotbalový klub i cyklostezky. Pokud hledáte místo, kde můžete začít novou kapitolu svého života – s přírodou na dosah ruky, výbornou dostupností a možností si vše vybudovat podle svých snů – neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám pozemek osobně ukážu a poskytnu veškeré informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (810 Kč/m²)
- Pozemek
- 988 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-133-NP02418
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 800 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 800.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
800 000 Kč
810 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
1.09 mil. – 2.84 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
820 240 · váha 35 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 830 Kč/m² → 820 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:11
Stavební pozemek 988 m² v Dolejší Kunčici s varou, studnou a připojením sítí. Ideální lokalita pro výstavbu rodinného domu s dobrým přístupem k infrastruktuře Fulneku.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- vlastní studna na pozemku
- prislusenstvi
- sloup elektrického vedení na hranici pozemku, částečné oplocení
Dostupnost
- Zastávka
- 1920 m (Fulnek, Vlkovice, u Vlčků)
- Nádraží
- 4892 m (Klokočov)
- Ostrava-Svinov
- 66 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 800.00 mil. → 800 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |