Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 819 m²

Kozojedy, Kozojedy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 819 m² v obci Kozojedy (okres Praha-východ). Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a nachází se v klidné lokalitě vhodné pro rodinné bydlení. Obec Kozojedy patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení, přírody a výborné dostupnosti do Prahy. Výhody pozemku: stavební pozemek 819 m² vhodný pro výstavbu rodinného domu klidná lokalita v obci Kozojedy škola a školka v obci dětská hřiště a sportovní vyžití cyklostezky a příroda v okolí rychlá dostupnost do Prahy stavební pozemky v této lokalitě jsou dlouhodobě velmi žádané. pozemky v okolí Prahy dlouhodobě patří mezi nejstabilnější realitní investice. Pozemek není v současné době zasíťovaný. Budoucí majitel tak může připravit inženýrské sítě i projekt domu podle vlastních představ. Pokud hledáte stavební pozemek v okolí Prahy pro rodinné bydlení, tato nabídka může být ideální příležitostí. Na vyžádání zašleme územně plánovací informaci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.48 mil. Kč (5466 Kč/m²)
Pozemek
819 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
diamond-hills-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2731 m MHD 22 m školka 411 m lékař 2669 m pošta 2963 m restaurace 2187 m škola 2221 m obchod 4594 m

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč
rozpětí 4.25 mil. – 6.73 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5.09 mil. · váha 88 %
Model z dat 5.26 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 214 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 9.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Kozojedy)
Nádraží
9174 m (Rostoklaty)
Praha hl. n.
71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
81 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno