prodej stavebního pozemku 13 697 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o výměře 13 697 m² v k. ú. Hrušov Nabízíme ke koupi soubor pozemků p. č. 1295 až 1297/2, 1320 až 1326/4, 1332 až 1337, 1339, 1340, 1343, 1344 a 1345 v katastrálním území Hrušov o celkové výměře 13 697 m². Dle územního plánu se jedná o plochy pro bydlení v bytových domech. Pozemky mají přímý přístup z městských komunikací ul. Vývozní, Žalmanova, Borodinova a Na Liščině. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Ostravy a okolních měst jak autem, tak místní hromadnou dopravou. Díky své poloze, územnímu potenciálu a variabilitě využití představuje tento soubor pozemků příležitost pro developerský projekt nebo dlouhodobou investici v části Ostravy. 

Parametry

Cena: 27.65 mil. Kč (2019 Kč/m²)
Pozemek: 13697 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01310

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	27.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	276539.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

27.58 mil. Kč

rozpětí 25.53 mil. – 33.72 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 27.65 mil. · váha 83 %

Model z dat 24.61 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 32.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 019 Kč/m² → 27.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.61 mil. Kč (rozpětí 13.77 mil. Kč – 42.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 32.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Na Liščině)
Nádraží: 2415 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno