prodej stavebního pozemku 2 762 m²

Václavovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2762 m², Václavovice Nabízíme k prodeji nádherný rovinatý pozemek ve velmi žádané lokalitě Václavovice u Frýdku - Místku. Jedná se o rozsáhlý pozemek o celkové výměře 2.762 m² určený k výstavbě jednoho rodinného domu, nebo dvojdomku s jedním číslem popisným. Zastavěnost je povolena na 30 % plochy pozemku. Pozemek je zasíťovaný veškerými potřebnými službami. V této lokalitě jsou nabízeny pozemky k prodeji velmi vzácně. Je zde veškerá občanská vybavenost a hlavně nádherné okolí. Přístup k pozemku je z obou stran, což je velká výhoda. Z této obce je skvělá dostupnost přímo do Ostravy i Frýdku -Místku. 

Parametry

Cena: 8.70 mil. Kč (3150 Kč/m²)
Pozemek: 2762 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-945531

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	87000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.70 mil. Kč

3 150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč

4.40 mil. – 6.09 mil. Kč

Nabídka je 74 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.94 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.07 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 6.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 789 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 10.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Václavovice,střed)
Nádraží: 2361 m (Šenov)
Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno