prodej stavebního pozemku 991 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 991 m², Ostrava, ul. Hlavní Nabízíme k prodeji tři sousedící parcely o celkové výměře 991 m² ve velmi žádané lokalitě Ostrava -Hošťálkovice určené k výstavbě rodinného domu. Součástí prodeje je i studie rodinného domu. Pozemek navazuje na stávající zástavbu vedlejšího pozemku, který vlastní rovněž stejný majitel, který je v tomto oboru velice znalý a hlavně ochotný se vším poradit novým majitelům. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici. Přístup na pozemek je ze spodní, ale i horní části pozemku, což je velkou výhodou. Jedná se o velice klidné prostředí v samotném centru obce s veškerou občanskou vybaveností. V této lokalitě jsou pozemky určené k výstavbě k prodeji nabízeny velmi ojediněle. Z této obce je perfektní dosah přímo do centra Ostravy. 

Parametry

Cena: 3.48 mil. Kč (3507 Kč/m²)
Pozemek: 991 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-945548

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34750.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 4.34 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.48 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 507 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Hošťálkovice)
Nádraží: 1453 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno