prodej lesa 1 126 m²

Kujavy · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 1126 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 1126 m² v katastrálním území Kujavy, okres Nový Jičín. Pozemky jsou zapsány na LV 230. Parcela č. 386/1 (lesní pozemek) o výměře 1040 m² Parcela č. 389 (lesní pozemek) o výměře 86 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 55 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 1126 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0964

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	55 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

55 000 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

105 703 Kč

74 385 – 139 272 Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 99 361 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 101 168 · váha 70 %

Model z dat 122 658 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 106 970 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 101 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 658 Kč (rozpětí 78 146 Kč – 206 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 106 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 09:24

Prodej lesních pozemků o celkové výměře 1126 m². Jde o standardní investici do lesní půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1138 m (Pustějov, transformátor)
Nádraží: 1886 m (Hladké Životice)
Ostrava-Svinov: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.50 mil. → 55 000
24.08.2026	přidáno