prodej stavebního pozemku 1 311 m²
Kružberk · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1311 m², Kružberk Pokud hledáte pozemek ke stavbě domu k trvalému bydlení nebo k rekreaci, potom právě Vám je určena tato nemovitost. Jedná se o stavební pozemek o velikosti 1311 m², v obci Kružberk. V současné době zde není žádný podobný pozemek na prodej. Obec Kružberk leží nad údolím řeky Moravice, v blízkosti stejnojmenné přehrady. Obcí prochází hranice Přírodního parku Moravice, významné velkoplošné přírodní rezervace v ČR. Obec Kružberk a okolí je v současnosti cílem mnoha rekreantů, zejména v letních měsících. Nabízí se překrásná příroda, cyklistické trasy, sjíždění řeky, horolezectví, pěší turistika apod. Samotný pozemek je mírně svažovitý, o přibližných rozměrech 26m x 50,6m, který je v územním plánu obce určen k výstavbě. Nachází se u silnice s minimálním provozem. Na pozemek je přivedena přípojka elektřiny, na hranici pozemku je vodovod, odpady budou řešeny vlastní ČOV. Na ilustračních obrázcích je dům, dřevostavba, který zájemcům postaví firma ILO DOMY. Cena pozemku i s domem je 6.299.000,-Kč. Cena zahrnuje pozemek, projektovou dokumentaci, základovou desku, stavbu domu, tepelné čerpadlo. Podrobnější informace potávejte u makléře.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (679 Kč/m²)
- Pozemek
- 1311 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Homola reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-HS611
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 890 000 Kč | -18.3 % |
| 25.08.2026 | 1.09 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1090.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.46 mil. Kč
rozpětí 932 339 – 1.68 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
1.36 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.94 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 039 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Kružberk, škola)
- Nádraží
- 4982 m (Svatoňovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 1.09 mil. → 890 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |