Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1391 m²

Oleška · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 391 m², situovaný v klidné okrajové části obce Králka. Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě s minimem okolní zástavby, obklopený přírodou, poli a nádhernými výhledy do krajiny. V současné době probíhá změna územního plánu, na jejímž základě by měl být pozemek zařazen mezi plochy určené k bydlení. Jedná se tak o zajímavou příležitost pro budoucí výstavbu rodinného domu i jako investici do budoucna. Na pozemku se nachází vzrostlé stromy, které vytvářejí příjemné soukromí a jedinečnou atmosféru. Díky své poloze na okraji obce nabízí místo klidné bydlení v kontaktu s přírodou, přesto s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Inženýrské sítě: možnost napojení na elektrickou energii, možnost napojení na obecní vodovod. Pokud hledáte místo s charakterem, dostatkem prostoru a potenciálem budoucí výstavby, tento pozemek rozhodně stojí za vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (1977 Kč/m²)
Pozemek
1391 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vzdálenosti

bankomat 4703 m MHD 203 m školka 234 m lékař 4830 m pošta 58 m restaurace 3038 m škola 250 m

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 4.15 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.75 mil. · váha 78 %
Model z dat 3.49 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 977 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
251 m (Oleška, Králka)
Nádraží
4506 m (Kouřim)
Praha hl. n.
87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno