prodej stavebního pozemku 1 746 m²
Dolní Moravice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1746 m² v obci Dolní Moravice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1746 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Dolní Moravice. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory i soukromé zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu či objektu ke stavbě rodinné rekreace v malebném prostředí. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Katastrální území: Dolní Moravice [629804] - List vlastnictví (LV): 218 - Celková výměra: 1746 m² - Parcelní číslo: 922/9 - Druh pozemku: Trvalý travní porost - Územní plán: Plochy smíšené obytné venkovské (SV) HLAVNÍ VÝHODA A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - Hlavní využití dle územního plánu zahrnuje stavby pro bydlení, jako jsou rodinné domy. - Přípustné je rovněž využití pro stavby rodinné rekreace, občanské vybavení nebo ubytovací a stravovací zařízení. - Koeficient zastavění pozemku nad 1000 m² je stanoven na max. 0,30 s výškovou hladinou 1 NP a podkroví. - Skvělá investiční příležitost v atraktivní lokalitě s vysokým potenciálem pro budoucí rozvoj. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (458 Kč/m²)
- Pozemek
- 1746 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-21-113121
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 800 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 800.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
800 000 Kč
458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.96 mil. Kč
1.16 mil. – 2.36 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
1.86 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.06 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
4.22 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 063 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 12:23
Stavební pozemek o výměře 1746 m² v obci Dolní Moravice s možností výstavby bydlení či rekreace. Prodej probíhá ve výhradním zastoupení s vyhrazeným právem prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 547 m
- Nádraží
- 3034 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 800.00 mil. → 800 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |