prodej stavebního pozemku 4 000 m²

Mokré Lazce · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 4000 m² v Mokrých Lazcích, okr. Opava V zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 4 000 m² v obci Mokré Lazce. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinných domů. Pozemek se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností do Opava (cca 8 km) a Ostrava (cca 20 km). V bezprostřední blízkosti vede veřejná komunikace a jsou dostupné inženýrské sítě – elektřina, voda a možnost napojení na kanalizaci, případně řešení formou ČOV. K pozemku byla zpracována studie s návrhem rozdělení na čtyři stavební parcely určené pro výstavbu rodinných domů. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro realizaci developerského projektu i dlouhodobou investici s potenciálem dalšího rozvoje území. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek: 4000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-133837

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	68000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.44 mil. Kč

rozpětí 5.65 mil. – 8.99 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 8.68 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.13 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 9.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 171 Kč/m² → 8.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 8.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1357 m (Nové Sedlice, rozcestí)
Nádraží: 851 m (Mokré Lazce)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno