Prodej stavebního pozemku 1988 m²

Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde postavíte svůj vysněný domov? Tento stavební pozemek o celkové výměře 1 988 m² ve Velkých Popovicích nabízí vše, co si můžete přát – krásnou přírodu, skvělou dostupnost a pohodlí kompletně připravené stavby.

Klíčové benefity pozemku
✅ Připraveno ke stavbě – k dispozici je stavební povolení a vypracovaný projekt na moderní rodinný dům s jedním nadzemním podlažím (10,9 × 8,9 m, 116,6 m² zastavěné plochy, 147,11 m² užitné plochy). Můžete ihned začít stavět!
✅ Kompletní zasíťování – elektřina, voda, kanalizace, plyn na pozemku.
✅ Nová příjezdová cesta – bezproblémový přístup pro auta i stavební techniku.
✅ Nádherný výhled & soukromí – západní orientace hlavních obytných prostor zaručuje ničím nerušený výhled do okolní krajiny. Na tomto místě se nebudete muset obávat dalších staveb, které by jej narušily.
✅ Skvělí sousedé & klidná lokalita – příjemná rezidenční čtvrť s přátelskými sousedy.
✅ Přirozené prostředí – pozemek je aktuálně porostlý trávou a několika stromy, což budoucímu majiteli umožňuje vytvořit si vlastní zelenou oázu podle svých představ.

Velké Popovice – komfort, příroda a skvělá dostupnost
Tato lokalita je vyhlášená svou výbornou občanskou vybaveností – najdete zde školu, školku, obchody, restaurace, sportoviště i proslulý pivovar Velkopopovický Kozel. Do Prahy se pohodlně dostanete autem po D1 (cca 25 minut) nebo vlakem či autobusem.

Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (4019 Kč/m²)
Pozemek: 1988 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 58 m školka 419 m lékař 111 m pošta 40 m restaurace 131 m škola 33 m vlak 803 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.99 mil. Kč

4 019 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.18 mil. Kč

9.67 mil. – 16.48 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 11.79 mil. · váha 86 %

Model z dat 11.73 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.81 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 931 Kč/m² → 11.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.73 mil. Kč (rozpětí 7.47 mil. Kč – 19.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 03:24

Jedná se o stavební pozemek o výměře 1 988 m² s vydaným stavebním povolením a projektem na rodinný dům. Pozemek je plně zasíťovaný s novou příjezdovou cestou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
voda: zavedena
odpady: kanalizace

Dostupnost

Zastávka: 494 m (Velké Popovice, Brtnice)
Nádraží: 1240 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
České Budějovice: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Liberec: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno