Prodej stavebního pozemku 1988 m²

Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde postavíte svůj vysněný domov? Tento stavební pozemek o celkové výměře 1 988 m² ve Velkých Popovicích nabízí vše, co si můžete přát – krásnou přírodu, skvělou dostupnost a pohodlí kompletně připravené stavby.

Klíčové benefity pozemku
✅ Připraveno ke stavbě – k dispozici je stavební povolení a vypracovaný projekt na moderní rodinný dům s jedním nadzemním podlažím (10,9 × 8,9 m, 116,6 m² zastavěné plochy, 147,11 m² užitné plochy). Můžete ihned začít stavět!
✅ Kompletní zasíťování – elektřina, voda, kanalizace, plyn na pozemku.
✅ Nová příjezdová cesta – bezproblémový přístup pro auta i stavební techniku.
✅ Nádherný výhled & soukromí – západní orientace hlavních obytných prostor zaručuje ničím nerušený výhled do okolní krajiny. Na tomto místě se nebudete muset obávat dalších staveb, které by jej narušily.
✅ Skvělí sousedé & klidná lokalita – příjemná rezidenční čtvrť s přátelskými sousedy.
✅ Přirozené prostředí – pozemek je aktuálně porostlý trávou a několika stromy, což budoucímu majiteli umožňuje vytvořit si vlastní zelenou oázu podle svých představ.

Velké Popovice – komfort, příroda a skvělá dostupnost
Tato lokalita je vyhlášená svou výbornou občanskou vybaveností – najdete zde školu, školku, obchody, restaurace, sportoviště i proslulý pivovar Velkopopovický Kozel. Do Prahy se pohodlně dostanete autem po D1 (cca 25 minut) nebo vlakem či autobusem.

Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (4019 Kč/m²)
Pozemek: 1988 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 58 m školka 419 m lékař 111 m pošta 40 m restaurace 131 m škola 33 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

10.61 mil. Kč

rozpětí 7.61 mil. – 12.68 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 10.90 mil. · váha 89 %

Model z dat 10.00 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 483 Kč/m² → 10.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.00 mil. Kč (rozpětí 5.59 mil. Kč – 17.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 494 m (Velké Popovice, Brtnice)
Nádraží: 1240 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno