prodej stavebního pozemku 1 005 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 806 m² na stavbu RD v Chlebovicích, okr. FM Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi pozemek k výstavbě rodinného domu v atraktivní části obce Chlebovice, v bezprostřední blízkosti Beskyd. Rovinatý, jen mírně svažitý pozemek má rozměry 24,5 x 33,1 m. K pozemku náleží i podíl ve výši id.1/3 na příjezdové cestě, která má výměru 597 m². V tuto chvíli je možné přikoupit i sousední pozemek o výměře 800 m², případně i třetí volný pozemek o výměře 1187 m². Ke všem pozemkům náleží podíly na příjezdové cestě. Přes pozemek vede vodovod, avšak i přes tuto skutečnost lze bez problémů na pozemku vystavět rodinný dům o velikosti 120 m², v ochranném pásmu vodovodu lze realizovat rozebíratelné stavby, např parkovací stání, zpevněné plochy, přístřešky a pod. Je zajištěno vedení inženýrských sítí (elektřina, voda a kanalizace), napojení pozemků nebude vyžadovat žádné dodatečné náklady k pořizovací ceně. Pozemky jsou ideální jak pro vlastní rodinné bydlení, rekreaci, investici či realizaci developerského projektu. Lokalita je velmi atraktivní svou polohou, přibližně 1,5 km od břehů přehrady Olešná, na dosah Palkovických Hůrek, přitom do centra FM je to jen 3,5 km. V dojezdové vzdálenosti jsou vyhledávané lokality jako Čeladná a Ostravice s golfovými resorty a celoročním sportovním vyžitím. Pokud hledáte místo pro bydlení mimo město, kde máte svůj klid, prostor jen pro sebe, se snadným dojezdem a přitom v těsné blízkosti nádherné přírody Beskyd, pak je tato nabídka právě pro vás. Cena obsahuje provizi i advokátní úschovu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (2687 Kč/m²)
Pozemek: 1005 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-344-NP00729

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.92 mil. · váha 79 %

Model z dat 3.41 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 897 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 389 m (Rozcestí ke kostelu)
Nádraží: 5488 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno