Prodej stavebního pozemku 750 m²
Káraný · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozměru cca 19 × 37 m a výměře 750 m² v žádané lokalitě obce Káraný, pouhých 10 km od Prahy. Pozemek se nachází v ulici Okružní, v nově vznikající rezidenční zástavbě rodinných domů, která nabízí klidné a příjemné bydlení v blízkosti přírody.
Lokalita je obklopena lesy a poli a nachází se nedaleko soutoku Labe a Jizery, což z ní činí ideální místo pro rodinný život i relaxaci.
Pravidla pro uspořádání území:
Min. velikost stávající parcely pro RD – 500 m2, nově oddělované parcely pro RD – 700 m2, výška zástavby 1. NP +
využité podkroví, nebo 2.NP + plochá střecha, případně sklonová se sklonem do 25°, zastavěnost parcely max. 30 %,
min. podíl zeleně 60 %. Drobné stavby budou nepodsklepené, zastavěná plocha do 25 m2, výška max. 5 m.
Hlavní přednosti pozemku:
• výměra 750 m² (cca 19 × 37 m)
• rovinatý terén – ideální pro snadnou výstavbu
• kompletní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace (bez plynu)
• přístup po zpevněné veřejné komunikaci
• orientace zahrady na jih – maximum slunečního svitu
• dle územního plánu určeno pro výstavbu rodinného domu
Pozemek se nachází v plochách „Bydlení čisté“, které jsou určeny především pro samostatné rodinné domy s důrazem na klidné prostředí a dostatek zeleně. Lokalita tak nabízí ideální podmínky pro komfortní rodinné bydlení.
Dopravní dostupnost:
• rychlé napojení na dálnici D10
• autobusové spojení do Prahy i Brandýsa nad Labem
• kompletní občanská vybavenost v nedalekém Brandýse (cca 3 km)
Obec Káraný disponuje základní občanskou vybaveností (mateřská škola, obchod, restaurace, pošta) a je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky svému přírodnímu charakteru a dostupnosti hlavního města.
Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Díky připravenosti k výstavbě a atraktivní lokalitě jde zároveň o zajímavou investici.
Parametry
- Cena
- 6.59 mil. Kč (8787 Kč/m²)
- Pozemek
- 750 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-dream
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1924 m
MHD
136 m
školka
239 m
lékař
1159 m
pošta
434 m
restaurace
1539 m
škola
1674 m
obchod
2631 m
vlak
1960 m
Odhad reálné ceny
6.68 mil. Kč
rozpětí 6.39 mil. – 7.26 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
6.80 mil. · váha 93 %
Model z dat
6.71 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 071 Kč/m² → 6.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 11.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Káraný, vodárna)
- Nádraží
- 1896 m (Lázně Toušeň)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |