prodej zahrady 1 812 m²

Holasovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 1812 m² Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek ve vesnici Holasovice, konkrétně v části Loděnice, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo jako zahrada. Celková rozloha pozemku činí 1812 m², s přibližnou šířkou 20 m a délkou 85 m. Přístup k pozemku je zajištěn přes vedlejší, obecní, polní cestu, zatímco hlavní asfaltová cesta je vzdálena 60 m. Na pozemku nejsou přivedeny inženýrské sítě a nemovitost je bez jakýchkoli omezení či břemen. Lokalita nabízí základní občanskou vybavenost včetně pošty a obchodu přímo v obci, s dalšími službami dostupnými v sousedních obcích. Tento pozemek představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají místo pro stavbu vlastního domova v klidné a malebné části. Pro více informací o možnostech financování a dalších podrobnostech kontaktujte našeho makléře. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (607 Kč/m²)
Pozemek: 1812 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942615

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1099.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

rozpětí 370 610 – 1.31 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 988 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.10 mil. · váha 76 %

Model z dat 791 279 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 607 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 791 279 Kč (rozpětí 442 654 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Holasovice, Loděnice, střed)
Nádraží: 1480 m (Holasovice)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno