Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1792 m²

Kamenice, Ládví · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme chatu s nádherným pozemkem určeným k výstavbě rodinného domu, který leží jako poslední parcela v klidné ulici a poskytuje velké soukromí. Je výjimečný jednak svoji velikostí, ale také skálou, kde lze vytvořit přírodní jezírko. Chata je podsklepená a má číslo ev. Zastavěná plocha je 46 m2. V přízemí je kuchyň, koupelna a obývací pokoj, v patře ložnice. Dle územního plánu je pozemek veden jako plocha BXC (všeobecné obytné území). Chatu lze využít ihned k rekreaci a současně vyřizovat stavební povolení na stavbu rodinného domu. Nachází se zde elektrická přípojka, studna vrtaná, v ulici kanalizace a na hranici pozemku vodovod. Ládví je vesnice v okrese Praha-východ, která patří pod obec Kamenice a je obklopena krásnou přírodou. V obci Kamenice je veškerá občanská vybavenost. Praha leží 25 km, což dělá tento pozemek ještě atraktivnějším. O více informací a o prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
7.70 mil. Kč (4297 Kč/m²)
Pozemek
1792 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2427 m MHD 163 m školka 2390 m lékař 2335 m pošta 2921 m restaurace 1037 m škola 2300 m vlak 3688 m

Odhad reálné ceny

8.25 mil. Kč
rozpětí 7.28 mil. – 10.02 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 8.51 mil. · váha 91 %
Model z dat 6.37 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 748 Kč/m² → 8.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.37 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 10.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.70 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Kamenice, Ládví)
Nádraží
3689 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno