prodej pole 5 782 m²
Mikolajice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 17 265 m², Podíl 33 % o výměře 5 782 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji spoluvlastnické podíly na souboru pěti pozemků o celkové výměře prodávaných podílů 5 782 m² v katastrálním území Mikolajice. Tato nabídka představuje vynikající investiční příležitost na okraji obce s bezproblémovým přístupem a atraktivním potenciálem budoucího rozvoje v Malebné krajině Opavska. Zapsané jsou na LV 663 a LV 103 pod parcelními čísly: 1063 (LV 663) – výměra 12 219 m², podíl 33,33 % (výměra podílu 4 073 m²) 1064 (LV 663) – výměra 856 m², podíl 33,33 % (výměra podílu 285 m²) 1120 (LV 663) – výměra 3 903 m², podíl 33,33 % (výměra podílu 1 301 m²) 1637 (LV 663) – výměra 121 m², podíl 33,33 % (výměra podílu 40 m²) 1079 (LV 103) – výměra 166 m², podíl 50,00 % (výměra podílu 83 m²) GPS: 49.874848, 17.794659 Pozemky se nacházejí na okraji obce a tvoří je úrodná orná půda s přímým a zajištěným přístupem. Umístění na okraji zastavěného území jim dává značný potenciál pro budoucí urbanistický rozvoj obce. Nákup těchto podílů představuje ideální volbu pro dlouhodobé uložení kapitálu, ochranu financí před inflací a stabilní zhodnocení v průběhu času. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1063 - výměra 12 219 m² - hospodařící Jiří Tesař hospodaří na 12 221 m² - parc. č. 1064 - výměra 856 m² - hospodařící Jiří Tesař hospodaří na 618 m² - parc. č. 1120 - výměra 3 903 m² - hospodařící Jiří Tesař hospodaří na 3 884 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 151 610 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 5782 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25137
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 151 610 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 15.16 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
400 353 Kč
rozpětí 300 516 – 653 465 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 376 332 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
367 275 · váha 64 %
Model z dat
442 983 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
491 470 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 367 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 442 983 Kč (rozpětí 247 812 Kč – 763 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 491 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 151 610 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1606 m (Štáblovice, Vendelín, rozc.)
- Nádraží
- 2734 m (Dolní Životice)
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 15.16 mil. → 151 610 |
| 24.08.2026 | přidáno |