prodej pole 1 400 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 1 601 m², Podíl 88 % o výměře 1 401 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji spoluvlastnické podíly na dvou pozemcích o celkové výměře prodávaných podílů 1 401 m² v atraktivní městské části Slezská Ostrava. Tato nabídka představuje vynikající příležitost pro zájemce hledající stabilní uložení kapitálu v krajském městě s vysokým rozvojovým potenciálem a skvělou dostupností do centra Ostravy. Zapsané jsou na LV 11628 pod parcelními čísly: 4028/2 – výměra 1 374 m², podíl 87,50 % (výměra podílu 1 202 m²), přírodní zeleň 4039/5 – výměra 227 m², podíl 87,50 % (výměra podílu 199 m²), přírodní zeleň GPS: 49.819466, 18.322544 Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako zeleň přírodní (ZP) a představují ideální pozemkovou rezervu s výrazným větsinovým podílem (87,50 %). Nákup zelených ploch v širším okruhu městské zástavby je dlouhodobě vyhledávanou strategii pro uchování hodnoty financí před inflací s potenciálem budoucího zhodnocení v rámci rozvoje celého území. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 113 471 Kč (81 Kč/m²)
Pozemek: 1400 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23100

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	113 471 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.35 mil. Kč

Odhad reálné ceny

104 983 Kč

rozpětí 72 602 – 366 254 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 98 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 77 275 · váha 40 %

Model z dat 125 816 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 119 000 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 77 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 651% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 816 Kč (rozpětí 70 384 Kč – 216 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 119 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 113 471 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (STAV-IZOL)
Nádraží: 2183 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.35 mil. → 113 471
24.08.2026	přidáno