Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 163 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hlavní město Praha Vám nabízí k dlouhodobému pronájmu krásný, nezařízený byt č. 01-72 s výhledem na Pražský hrad s dispozicí 4+1 o celkové výměře 163,05 m2, který se nachází v 5. patře na IV. schodišti v historicky chráněné budově s ostrahou 24/7, který je velmi dobře udržovaný s výtahem v lukrativní lokalitě v srdci Prahy. Byt nabízí velkou předsíň s vestavěnou skříní, kuchyň s plně vybavenou kuchyňskou linkou (el. sporák se sklokeramickou deskou, pečící trouba, digestoř, myčka, lednice, mikrovlnná trouba), obývací pokoj a 3 samostatné ložnice, dále potom koupelnu s toaletou a samostatnou toaletu a technické zázemí. V bytě je kvalitní dřevěná podlaha v kombinaci s dlažbou. V domě je centrální plynové topení, bezpečnostní dveře, intercom. V ceně nájmu nejsou zahrnuty zálohové platby. Veškerá občanská vybavenost, blízko domu se nachází metro Můstek, linky A a B či tramvajová zastávka Národní třída a metro linka B. 2 minuty od domu průchodem přes Františkánskou zahradu zastávka tram Václavské náměstí. Byt nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám. Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem, než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je Vámi navržená částka nájmu bez služeb, která je rovna minimálně poslednímu dosaženému nájemnému. KONTAKT TRADE CENTRE PRAHA a.s., Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2 obchodní oddělení – Monika Šmiták Čiverná

Parametry

Cena
64 150 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
Poplatky
6 400 Kč
Užitná plocha
163 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
21719659

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 584

Odhad reálné ceny

63 745 Kč
rozpětí 51 186 – 76 601 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 63 569 · váha 54 %
Model z dat 64 284 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 57 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 63 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 284 Kč (rozpětí 54 517 Kč – 76 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 57 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 64 150 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Národní třída)
Nádraží
213 m (Můstek)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno