prodej stavebního pozemku 2 225 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2225 m², Odry Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení v katastrálním území Loučky nad Odrou. Pozemek je možné koupit rozdělený dle připraveného geometrického plánu, a to o výměře 2 225 m², přičemž součástí této části je základová deska. Pozemek se nachází v klidné části obce Loučky nad Odrou s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti v nedalekých Odrách. Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí s dostatkem soukromí a možností relaxace v okolní přírodě. Inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn a kanalizace) jsou vedeny na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu, k základové desce máme platné stavební povolení. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají stavební pozemek s připravenými kroky k realizaci rodinného bydlení. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.37 mil. Kč (1066 Kč/m²)
Pozemek: 2225 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-928399

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.37 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23720.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.37 mil. Kč

1 066 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

2.40 mil. – 2.95 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.51 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 129 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.37 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2004 m
Nádraží: 617 m (Odry-Loučky)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno