prodej stavebního pozemku 2 225 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2225 m², Odry Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení v katastrálním území Loučky nad Odrou. Pozemek je možné koupit rozdělený dle připraveného geometrického plánu, a to o výměře 2 225 m², přičemž součástí této části je základová deska. Pozemek se nachází v klidné části obce Loučky nad Odrou s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti v nedalekých Odrách. Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí s dostatkem soukromí a možností relaxace v okolní přírodě. Inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn a kanalizace) jsou vedeny na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu, k základové desce máme platné stavební povolení. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají stavební pozemek s připravenými kroky k realizaci rodinného bydlení. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.37 mil. Kč (1066 Kč/m²)
Pozemek: 2225 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-928399

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.37 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23720.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

rozpětí 2.33 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.51 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 129 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.37 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2004 m
Nádraží: 617 m (Odry-Loučky)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno