prodej zahrady 500 m²

Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 500 m², Fulnek Prodej zahrady s chatkou 25 m² na okraji Fulneku – místo pro odpočinek, pohodu i zahradničení Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, posedíte s rodinou nebo si vypěstujete vlastní ovoce a zeleninu? Pak právě tato zahrada může být tím pravým místem. Nabízíme k prodeji zahradu v osobním vlastnictví o výměře přibližně 500 m² s chatkou o velikosti 25 m², situovanou v klidné části na okraji Fulneku. Pozemek je udržovaný, z větší části zatravněný a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i víkendové pobyty. Chatka poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek od jara do podzimu. Na pozemku je zavedena elektřina a k dispozici je voda z vlastní studny, takže zde máte vše potřebné pro pohodlné trávení volného času. Součástí zahrady je několik vzrostlých jabloní, hruška, švestka a také foliovník, který potěší každého, kdo si rád vypěstuje vlastní zeleninu. Pokud máte vlastní představu o zahradě snů, můžete si snadno vytvořit záhonky, okrasnou část nebo další odpočinkovou zónu přesně podle svých představ. Na pozemek je možné přijet autem a samozřejmostí je také parkování přímo u zahrady, což výrazně zpříjemní každou návštěvu. Hlavní přednosti: ✔ pozemek cca 500 m² v osobním vlastnictví ✔ chatka o velikosti 25 m² ✔ klidná lokalita na okraji Fulneku ✔ elektřina a voda z vlastní studny ✔ příjezd autem až k pozemku a možnost parkování ✔ vzrostlé ovocné stromy – jabloně, hruška a švestka ✔ foliovník pro pěstování zeleniny ✔ převážně travnatý a udržovaný pozemek ✔ možnost vytvořit si záhonky nebo zahradu podle vlastních představ ✔ ideální místo pro víkendový odpočinek, relaxaci i zahradničení V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Takových nabídek není mnoho. 

Parametry

Cena: 850 000 Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek: 500 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-88357

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	850 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

612 472 Kč

rozpětí 331 405 – 1.14 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 575 723 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 850 000 · váha 40 %

Model z dat 519 113 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 313 480 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 700 Kč/m² → 850 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 519 113 Kč (rozpětí 290 400 Kč – 894 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 313 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1165 m
Nádraží: 1892 m (Fulnek)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno