prodej stavebního pozemku 1 489 m²

Žabeň · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1489 m², Žabeň Nabízíme k prodeji prostorný, rovinný stavební pozemek o celkové výměře 1 489 m², který se nachází v obci Žabeň. Hlavní předností této nabídky je velikost pozemku, která poskytuje dostatek prostoru nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také pro vybudování terasy, rozlehlé zahrady, bazénu, garáže či dalšího zázemí podle představ budoucího majitele. Přístup k pozemku je zajištěn přímo z obecní komunikace. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají klidné rodinné bydlení, dostatek soukromí a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. Obec Žabeň nabízí příjemné prostředí pro rodinný život a velmi dobrou občanskou vybavenost. Přímo v obci se nachází mateřská i základní škola. Pro sportovní a volnočasové aktivity je obyvatelům k dispozici také nová moderní sportovní hala, která byla zkolaudována v roce 2024. Výhodou je rovněž poloha obce mezi Frýdkem-Místkem a Ostravou. Lokalita tak spojuje klidnější venkovské bydlení s dobrou dostupností zaměstnání, obchodů, služeb a další občanské vybavenosti v okolních městech. Podrobnější informace o možnostech výstavby, územním plánu a napojení na inženýrské sítě vám rádi sdělíme při osobním jednání. Prezentace nemovitosti obsahuje také profesionální VIZUALIZACE možného budoucího stavu. S financováním koupě pozemku i případné následné výstavby vám rádi pomohou naši zkušení hypoteční specialisté, kteří pro vás připraví řešení podle vašich individuálních možností a potřeb. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (2680 Kč/m²)
Pozemek: 1489 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: SMILE reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0230

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

rozpětí 3.35 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.99 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.42 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 680 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1021 m (Sviadnov, Důl Staříč 1)
Nádraží: 2042 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno