prodej stavebního pozemku 7 821 m²

Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek Jiříkov - Těchanov, okr. Bruntál Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný slunný pozemek o celkové výměře 7821m², který je dle územního plánu obce vhodný pro širokou škálu využití – stavby pro rodinnou rekreaci, stavby zařízení pro vzdělávání a výchovu, sportovní a tělovýchovné zařízení, stavby pro drobné domácí hospodářství, stavby pro výrobní a opravárenské služby apod. Pozemek je možno napojit na el. energii - rozvaděč usazen jen pár metrů od hranice parcely. K parcele přiléhá z nezpevněná příjezdová komunikace, která navazuje dále do obce na zpevněnou komunikaci. Tento rozlehlý pozemek se nachází ve velmi malebném prostředí nedaleko hradu Sovinec a jeho okolí nabízí široké možnosti pro milovníky přírody, jako jsou turistické a cykloturistické trasy, návštěvy památek apod. Spojení do obce - autobus. V případě zájmu o jakékoli info či osobní prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (473 Kč/m²)
Pozemek: 7821 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PATRIOT reality, spol. s r. o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0278

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.70 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3699.33 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč

rozpětí 3.19 mil. – 7.25 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 3.80 mil. · váha 80 %

Model z dat 5.21 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 18.63 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 8.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 18.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m
Nádraží: 8447 m (Rýmařov)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno