Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 615 m²

Dobřejovice, Dobřejovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 615 m², který se nachází v obci Dobřejovice, jen několik minut od Prahy. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s výbornou dopravní dostupností. Veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Přístup k pozemku je zajištěn po asfaltové komunikaci, která umožňuje pohodlný příjezd po celý rok. Dobřejovice patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení, občanské vybavenosti a rychlého spojení s Prahou. V blízkém okolí naleznete mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, sportovní vyžití i zastávky autobusové dopravy. Výborné napojení na dálnici D1 a Pražský okruh umožňuje rychlou dostupnost do hlavního města. Pokud hledáte pozemek pro výstavbu vlastního bydlení v atraktivní lokalitě s kompletní infrastrukturou, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace nebo zajistíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
11.49 mil. Kč (18683 Kč/m²)
Pozemek
615 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
mp-reality-servis

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1602 m MHD 307 m školka 65 m lékař 1602 m metro 6619 m pošta 345 m restaurace 1200 m škola 1609 m obchod 2288 m vlak 4584 m

Odhad reálné ceny

9.71 mil. Kč
rozpětí 8.21 mil. – 11.96 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 9.88 mil. · váha 91 %
Model z dat 11.19 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 073 Kč/m² → 9.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.19 mil. Kč (rozpětí 5.41 mil. Kč – 23.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Dobřejovice, Čestlická)
Nádraží
4570 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.
56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno