prodej louky 3 291 m²

Mosty u Jablunkova · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek o výměře 3291 m² v obci Mosty u Jablunkova Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 291 m², který se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností a krásným okolím. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše AL – trvalý travní porost, což zajišťuje jeho stabilní charakter a široké možnosti využití zejména v rámci hospodaření či dlouhodobé investice. Pozemek je vhodný pro zemědělské účely, například jako pole, louka nebo pro chov hospodářských zvířat. Díky svému charakteru představuje také zajímavou příležitost pro uložení finančních prostředků do půdy, která dlouhodobě drží svou hodnotu. Aktuálně je pozemek propachtován, což zajišťuje bezstarostnost nutnost vlastní správy. Lokalita nabízí klidné prostředí s přírodním charakterem, ideální pro zemědělské využití či investory hledající stabilní a bezpečné uložení kapitálu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 164 550 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 3291 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1484

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.09.2026	164 550 Kč	-50.0 %
25.08.2026	329 100 Kč	-99.9 %
24.08.2026	329.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

164 550 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

649 563 Kč

288 171 – 1.52 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 610 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 248 882 · váha 34 %

Model z dat 389 012 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 248 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 389 012 Kč (rozpětí 248 657 Kč – 656 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 164 550 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 10:24

Jedná se o zemědělský pozemek (louku) využívaný k pachtu. Pozemek je vhodný jako investice nebo pro zemědělské účely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 3291 m2

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Mosty u Jablunkova, Pod kostelem)
Nádraží: 405 m (Mosty u Jablunkova (Mosty koło Jabłonkowa))
Ostrava-Svinov: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026	zlevněno 329 100 → 164 550
25.08.2026	zlevněno 329.10 mil. → 329 100
24.08.2026	přidáno