Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 896 m²

Čestlice, Čestlice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde spojíte klid rodinného bydlení s bezprostřední blízkostí hlavního města. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost vlastnit pozemek v jedné z nejžádanějších lokalit východní části Prahy – Čestlicích! Tento exkluzivní pozemek o rozloze 896 m² v klidné a prestižní lokalitě je připraven splnit vaše sny o dokonalém domově. Ať už hledáte místo pro rodinný dům, nebo chcete investovat do lukrativní nemovitosti, právě jste našli to pravé. Proč je tento pozemek dokonalý právě pro vás? Perfektní velikost a tvar. Pozemek je rovinatý, což znamená nižší náklady na terénní úpravy. Rozloha 896 m² s šířkou 21 m a délkou 40,5 m vám umožní realizovat vaše architektonické sny. Navíc zastavitelná plocha až 289,6 m² zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i venkovní aktivity. Kompletní inženýrské sítě. Všechny potřebné sítě jsou již u hranici pozemku. Nemusíte se starat o složité připojení. Flexibilita stavby. Postavte si dům přesně podle svých představ! Ať už preferujete moderní plochou střechu nebo tradiční sedlovou, možnost 2 podlaží a maximální výška 8–9 metrů vám dává naprostou svobodu. Navíc lze postavit dům až o dvou bytových jednotkách – ideální pro vícegenerační bydlení nebo investiční využití. Skvělá lokalita. Čestlice jsou synonymem pro klidné a bezpečné bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Autobusové spojení na linku metra C vám umožní dostat se do centra města během několika minut. V blízkosti najdete vše, co potřebujete – školy, obchody, restaurace i sportovní zařízení. Moderní zástavba. Okolí tvoří převážně starší zástavba a moderní projekty, které dodávají lokalitě jedinečný charakter. Zde se snoubí tradice s moderním životním stylem. Představte si svůj nový domov… Ráno vstáváte a díváte se z okna na svůj krásný, prostorný pozemek. Vaše děti si hrají na zahradě, zatímco vy si vychutnáváte šálek kávy na terase svého nového domu. Díky rovinatému terénu jste mohli investovat do krásného zahradního designu nebo bazénu. A co víc? Víte, že jste investovali do nemovitosti v jedné z nejperspektivnějších oblastí v okolí Prahy. Hodnota této nemovitosti bude jen růst, protože Čestlice zůstávají jednou z nejžádanějších lokalit pro bydlení i investice. Nečekejte – příležitost, která se neopakuje. Pozemky v této oblasti jsou stále více vyhledávané, což znamená, že podobné nabídky rychle mizí. Tento pozemek je připravený k okamžitému využití a je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro investiční projekt. Jste připraveni udělat krok ke svému vysněnému bydlení? Taková příležitost nepřichází každý den. Zavolejte ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku tohoto výjimečného pozemku v Čestlicích. Nečekejte, až bude pozdě – váš nový domov je jen jeden telefonát daleko. Těším se na setkání s vámi.

Parametry

Cena
13.90 mil. Kč (15513 Kč/m²)
Pozemek
896 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
reality-option-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 525 m MHD 72 m školka 314 m lékař 307 m metro 5073 m pošta 558 m restaurace 69 m škola 33 m obchod 480 m vlak 3267 m

Odhad reálné ceny

14.10 mil. Kč
rozpětí 11.46 mil. – 17.75 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 14.29 mil. · váha 89 %
Model z dat 17.48 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 947 Kč/m² → 14.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.48 mil. Kč (rozpětí 9.78 mil. Kč – 30.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Čestlice)
Nádraží
3252 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno