prodej stavebního pozemku 1 633 m²
Třebom · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1633 m², Třebom Hledáte klid, soukromí a kontakt s přírodou? Tento pozemek na okraji malebné vesnice Třebom nabízí ideální místo pro vysněný domov i rekreační bydlení. Inženýrské sítě se nacházejí u pozemku, což usnadňuje budoucí výstavbu. Součástí nabídky je také možnost výhodně odkoupit hotový projekt moderní dřevostavby, který nechala zpracovat původní majitelka. Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí začít stavět rychleji a s nižšími náklady.
Parametry
- Cena
- 1.44 mil. Kč (881 Kč/m²)
- Pozemek
- 1633 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-946476
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.44 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1438.05 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.44 mil. Kč
881 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.66 mil. Kč
2.80 mil. – 4.18 mil. Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
3.94 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.90 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 415 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 663 013 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 06:08
Tento inzerát nabízí stavební pozemek o výměře 1633 m² v obci Třebom s inženýrskými sítěmi u hranice pozemku. K dispozici je také možnost odkupu hotového projektu moderní dřevostavby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1633 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 2966 m
- Nádraží
- 8961 m (Chuchelná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |