prodej stavebního pozemku 1 633 m²
Třebom · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1633 m², Třebom Hledáte klid, soukromí a kontakt s přírodou? Tento pozemek na okraji malebné vesnice Třebom nabízí ideální místo pro vysněný domov i rekreační bydlení. Inženýrské sítě se nacházejí u pozemku, což usnadňuje budoucí výstavbu. Součástí nabídky je také možnost výhodně odkoupit hotový projekt moderní dřevostavby, který nechala zpracovat původní majitelka. Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí začít stavět rychleji a s nižšími náklady.
Parametry
- Cena
- 1.44 mil. Kč (881 Kč/m²)
- Pozemek
- 1633 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-946476
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.44 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1438.05 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.62 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 4.05 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
3.03 mil. · váha 46 %
Model z dat
1.50 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3.89 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 856 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 840 968 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2966 m
- Nádraží
- 8961 m (Chuchelná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |