prodej zahrady 212 m²

Markvartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 212 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Opava, konkrétně v malebném katastrálním území Markvartovice. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a dobrou dostupností do okolních měst, což ji činí atraktivní pro všechny, kteří hledají místo pro budoucí rozvoj. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Markvartovice: - Parcelní číslo 1388/1 (212 m², 100% podíl, LV 649) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Markvartovice nabízejí nejen příjemné prostředí, ale také možnost dlouhodobého zhodnocení vaší investice. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 110 545 Kč (521 Kč/m²)
Pozemek: 212 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19641

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	110 545 Kč	-99.9 %
24.08.2026	110.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

267 032 Kč

rozpětí 76 218 – 414 773 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 251 011 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 486 227 · váha 40 %

Model z dat 113 290 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 132 916 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 294 Kč/m² → 486 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 290 Kč (rozpětí 63 376 Kč – 195 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 132 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 110 545 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Markvartovice,obecní úřad)
Nádraží: 3086 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 110.55 mil. → 110 545
24.08.2026	přidáno