prodej stavebního pozemku 1 964 m²

Brumovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1964 m², Brumovice Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o rozloze 1964 m² v klidné části obce Brumovice u Opavy. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a poskytuje výhled do okolní přírody. Lokalita je bezpečná, bez rizika povodní či záplav. Obec Brumovice zajišťuje veškerou potřebnou občanskou vybavenost, což zajišťuje pohodlné bydlení. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete do Opavy i Krnova. Stav pozemku je velmi dobrý a připravený pro okamžitou výstavbu. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vytvořit si domov v malebném prostředí s příjemnou atmosférou venkova. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.16 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 1964 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-901153

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.16 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21604.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.95 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 990 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 505 m (Brumovice, rozcestí Heraltice)
Nádraží: 1993 m (Skrochovice)
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno