prodej lesa 17 778 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 17778 m², Odry-Klokočůvek Prodej pozemku o výměře 17778 m² v katastru obce Klokočůvek. Jedná se o lesní pozemek se smíšeným porostem, který tvoří habr, modřín, lípa a smrk, stáří od 20 do 94 let. Pozemek je dobře přístupný, prostředek lesa protíná lesní cesta. 

Parametry

Cena: 1.33 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 17778 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-813853

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.33 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	133.34 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 1.68 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 1.33 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 796 514 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1373 m (Klokočůvek, restaurace)
Nádraží: 1160 m (Klokočov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 133.34 mil. → 1.33 mil.
24.08.2026	přidáno