prodej stavebního pozemku 5 000 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rozlehlého pozemku pro bydlení, cena 3 500 000 CZK Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 5 000 m² v Polsku, v klidné obci Držkowice, pouhých cca 5 minut od českých hranic nedaleko Opavy. Pozemek bude na konci dubna kompletně zarovnán, což výrazně usnadní zahájení výstavby. Jedná se o stavební parcelu vhodnou pro rodinné domy v příjemném a klidném prostředí s dobrou dostupností do ČR. Velkou výhodou je možnost zajištění výstavby – mohu doporučit a zprostředkovat ověřeného vedoucího stavby v Polsku, který zajistí realizaci domu dle vašich představ. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají dostupné bydlení v blízkosti hranic s možností rychlé výstavby. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 5000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-979120

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.08 mil. Kč

rozpětí 4.48 mil. – 13.97 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.26 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 11.91 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 10.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno