prodej pole 1 477 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 75 % o vēmēře 1 477 m²

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 787 m², Podíl 75 % o výměře 1 477 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Stará Plesná, okres Ostrava-město, o celkové výměře 2 787 m². parc. č. 391/10, k. ú. Stará Plesná, 130 m², podíl 0.75, (97.50 m²)parc. č. 806/19, k. ú. Stará Plesná, 1 619 m², podíl 0.75, (1 214.25 m²)parc. č. 807/16, k. ú. Stará Plesná, 158 m², podíl 0.75, (118.50 m²)parc. č. 805/3, k. ú. Stará Plesná, 656 m², podíl 0.0536, (35.14 m²)parc. č. 805/14, k. ú. Stará Plesná, 224 m², podíl 0.0536, (12 m²)Tento soubor pěti parcel představuje zajímavou příležitost pro uložení kapitálu v okrajové části Ostravy. Možnosti budoucího využití těchto pozemků se odvíjejí od platného územního plánu města. Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci, výpisy z katastru nemovitostí a další podrobné informace, stačí nás kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 39 149 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 1477 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25108

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	39 149 Kč	-0.3 %
09.10.2026	39 277 Kč	-0.4 %
07.10.2026	39 419 Kč	-9.7 %
25.08.2026	43 642 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.36 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 149 Kč

27 Kč/m²

Odhad reálné ceny

111 995 Kč

80 010 – 214 525 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 105 276 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 119 662 · váha 34 %

Model z dat 108 346 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 111 499 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 119 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 108 346 Kč (rozpětí 69 255 Kč – 182 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6799 nabídek stejného druhu → 111 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39 149 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 03:04

Nabídka ÄčásteÄného spoluvlastnického podílu na zemēdēlských pozemcích v okrese Ostrava-město. Nutno prověřit aktuální územní plán a pr&1vavní stav.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 567 m (Plesná,Žižkov)
Nádraží: 2787 m (Děhylov)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 39 277 → 39 149
09.10.2026	zlevněno 39 419 → 39 277
07.10.2026	zlevněno 43 642 → 39 419
25.08.2026	zlevněno 4.36 mil. → 43 642
24.08.2026	přidáno