prodej pole 1 477 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 787 m², Podíl 75 % o výměře 1 477 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Stará Plesná, okres Ostrava-město, o celkové výměře 2 787 m². parc. č. 391/10, k. ú. Stará Plesná, 130 m², podíl 0.75, (97.50 m²)parc. č. 806/19, k. ú. Stará Plesná, 1 619 m², podíl 0.75, (1 214.25 m²)parc. č. 807/16, k. ú. Stará Plesná, 158 m², podíl 0.75, (118.50 m²)parc. č. 805/3, k. ú. Stará Plesná, 656 m², podíl 0.0536, (35.14 m²)parc. č. 805/14, k. ú. Stará Plesná, 224 m², podíl 0.0536, (12 m²)Tento soubor pěti parcel představuje zajímavou příležitost pro uložení kapitálu v okrajové části Ostravy. Možnosti budoucího využití těchto pozemků se odvíjejí od platného územního plánu města. Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci, výpisy z katastru nemovitostí a další podrobné informace, stačí nás kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 43 642 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 1477 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25108

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	43 642 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

140 339 Kč

rozpětí 102 560 – 273 789 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 131 919 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 115 735 · váha 40 %

Model z dat 171 824 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 125 545 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 115 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 171 824 Kč (rozpětí 96 121 Kč – 295 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 125 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 642 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 567 m (Plesná,Žižkov)
Nádraží: 2787 m (Děhylov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.36 mil. → 43 642
24.08.2026	přidáno