Pronájem bytu 111 m²

Praha, Praha - Josefov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

MA31 Moderní plně vybavaný apartmán 4+1| Centrum. *Luxusně zrenovovaný a plně vybavený 4+kk v atraktivní lokalitě Praha 1, balkon, 111 m2*

Tento luxusní, kompletně zařízený prostorný a světlý byt se třemi ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyňským koutem a dvěma koupelnami se nachází přímo v centru staré Prahy, nedaleko Staroměstského náměstí. Lokalita s plnou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí a vynikající dostupností veřejnou dopravou -  budova se nachází u stanice metra Staroměstská.
Přestože se byt nachází v samém centru Prahy, ulice je velmi klidná a proto byt nabízí prostředí pro nerušené a příjemné bydlení. Pro absolutní komfort, dvě ložnice jsou situovány do vnitrobloku. Byt se nachází ve třetím patře krásné a nedávno zrekonstruované historické rezidence s výtahem. Byt má prostorné pokoje a vysoké stropy, moderní design je vytvořený ze světlých a sladěných barevných tónů, což vytváří jedinečnou a příjemnou atmosféru pro bydlení.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s rozkládacím gaučem a velkoplošnou televizí, propojený s jídelním koutem. Všechny tři ložnice jsou vybaveny postelemi velikostí King Size, šatní skříní, které poskytnou dostatek úložného prostoru. Jedna z ložnic poskytuje pracovní stůl a vstup na balkon. Samostatná kuchyně se skládá ze všech potřebných moderních spotřebičů pro pohodlné a příjemné vaření. Byt má dvě samostatné koupelny s vanou, které mají vstup z hlavní předsíně.

Byt je vybaven do posledního detailu včetně rychlé wifi, žehličky, fénu na vlasy, pračky, sušičky, myčky, tresoru apod. tudíž umožňuje okamžité nastěhování a bydlení.
Residence disponuje recepcí 24/7

Možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. 

Veškeré poplatky zahrnuty v ceně.

Parametry

Cena: 116 709 Kč /měsíc (1051 Kč/m²)
Poplatky: 54 581 Kč
Užitná plocha: 111 m²
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 3852

Odhad reálné ceny

64 178 Kč

rozpětí 55 028 – 78 764 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 327 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 54 843 · váha 56 %

Model z dat 77 927 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 36 557 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 54 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 927 Kč (rozpětí 66 088 Kč – 92 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 36 557 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 116 709 Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Pařížská)
Nádraží: 64 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno