Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 779 m²

Kamenice, Těptín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 779 m, určen dle ÚP k výstavbě rodinného domu, ulice Tišická, Kamenice - Těptín. Na hraně pozemku přípojka veřejného vodovodu a plynovodu, elektřina napozemku, kanalizace v přilehlé komunikaci. Na pozemku vlastní vrtaná studna a objekt rekreačního bydlení s číslem evidenčním ve špatném stavu. Základní občanská vybavenost v místě. Dobrá dopravní dostupnost do Prahy (cca 25 km).

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (7048 Kč/m²)
Pozemek
779 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-judr-josef-kren

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V plyn: Plynovod voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 1816 m MHD 335 m školka 401 m lékař 1925 m pošta 2282 m restaurace 1791 m škola 326 m vlak 4073 m

Odhad reálné ceny

6.87 mil. Kč
rozpětí 5.21 mil. – 7.64 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 7.11 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.93 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 129 Kč/m² → 7.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 10.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
336 m (Kamenice, Těptín)
Nádraží
4076 m (Prosečnice)
Praha hl. n.
75 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
114 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno