prodej zahrady 1 867 m²
Bohušov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 1867 m², Bohušov Nabízíme Vám soubor více pozemků především zahrady, trvalý travní porost, ostatní plochy a i orná půda v intravilánu obce o celkové rozloze 1 867 m² v obci Bohušov katastrální území Nová Ves u Bohušova, okres Bruntál. Jedná se o pozemky v územním plánu vedeny jako ZK plochy pro zeleň krajinou a ZP plochy zemědělské půdy. Možnost využití i jako investici, půda je investice se zajímavým zhodnocením. Každý rok roste o několik procent. Možnost koupě i dalších pozemků přímo v obci nebo i ve velmi blízké lokalit ě okolo, stejný majitel. Více u makléře.
Parametry
- Cena
- 174 000 Kč (93 Kč/m²)
- Pozemek
- 1867 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-857963
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 174 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 17.40 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
174 000 Kč
93 Kč/m²
Odhad reálné ceny
646 630 Kč
336 173 – 803 812 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 607 832 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
664 273 · váha 82 %
Model z dat
209 970 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.31 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 664 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 209 970 Kč (rozpětí 94 091 Kč – 418 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 174 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 00:03
Nabízí se soubor pozemků v intravilánu obce Bohušov o celkové výměře 1867 m² vedených jako zeleň a zemědělská půda. Vhodné jako dlouhodobá investice do půdy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Bohušov, obchod)
- Nádraží
- 351 m (Bohušov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 17.40 mil. → 174 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |