prodej zahrady 1 867 m²
Bohušov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 1867 m², Bohušov Nabízíme Vám soubor více pozemků především zahrady, trvalý travní porost, ostatní plochy a i orná půda v intravilánu obce o celkové rozloze 1 867 m² v obci Bohušov katastrální území Nová Ves u Bohušova, okres Bruntál. Jedná se o pozemky v územním plánu vedeny jako ZK plochy pro zeleň krajinou a ZP plochy zemědělské půdy. Možnost využití i jako investici, půda je investice se zajímavým zhodnocením. Každý rok roste o několik procent. Možnost koupě i dalších pozemků přímo v obci nebo i ve velmi blízké lokalit ě okolo, stejný majitel. Více u makléře.
Parametry
- Cena
- 174 000 Kč (93 Kč/m²)
- Pozemek
- 1867 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-857963
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 174 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 17.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
723 306 Kč
rozpětí 343 884 – 899 748 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 679 907 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
749 800 · váha 80 %
Model z dat
357 003 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.17 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 749 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 003 Kč (rozpětí 199 713 Kč – 614 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 174 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Bohušov, obchod)
- Nádraží
- 351 m (Bohušov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 17.40 mil. → 174 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |