prodej stavebního pozemku 1 274 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1274 m², Poruba u Orlové BO. Vám exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o výměře 1274 m² městské části Poruba u Orlové. K pozemku se prodává i příjezdová cesta a na druhé časti příjezdové cesty je břemeno chůze a jízdy. Tudíž je bezproblémový přístup k pozemku. Pozemek se nachází v klidné části obce Orlová Poruba v bezprostřední blízkosti přírody a přitom s výbornou dostupností do centra Orlové s veškerou občanskou vybaveností. Parcela je rovinatá a dobře přístupná s dostupností inženýrských sítí na okraji pozemku. - elektřina, vodovod, plynovod, kanalizace. Pozemek je vhodný jak pro výstavbu rodinného domu pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost do budoucna. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomohu i se zajištěním financování. Majitel si vyhrazuje právo prodat pozemek zájemci s vyšší nabídkou. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1255 Kč/m²)
Pozemek: 1274 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8188

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

rozpětí 1.33 mil. – 2.45 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 1.69 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 328 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 837 851 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Orlová, Město, náměstí)
Nádraží: 6084 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno