Nemovitosti

Pronájem bytu 45 m²

Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 2+kk s balkonem, Praha 10. Nabízíme k pronájmu moderní, pohodlný a klidný apartmán 2+kk s balkonem, který se nachází pouze 10 minut jízdy tramvají od centra Prahy. Pokud přijíždíte do Prahy za památkami, studovat, na služební cestu nebo za zábavou, tento byt je pro vás více než ideální. Je velmi tichý, pohodlný, praktický, moderně zařízený a bezpečný. Nachází se ve 2. patře bez výtahu V bytě najdete: - chodbu s botníkem, skříní a věšákem - plně vybavenou kuchyň s jídelním pultem (trouba, sporák, lednice, mrazák, rychlovarná konvice, mikrovlná trouba, atd.) - obývací pokoj s balkónem (TV s českými programy, rozkládací pohovka vhodná k přespání dvou lidi - 140x200 cm) - ložnici s manželskou postelí (180x200 cm) a s velkou šatní skříní - koupelnu se sprchovým koutem, pračkou a s oddělenou toaletou Byt je vhodný pro pár nebo rodinu s jedním dítětem. V bytě není dovoleno kouřit. V bytě nejsou povolena žádná zvířata.

Parametry

Cena
32 843 Kč /měsíc (730 Kč/m²)
Poplatky
14 102 Kč
Užitná plocha
45 m²
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 3963

Odhad reálné ceny

27 122 Kč
rozpětí 23 136 – 32 197 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 495 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 109 · váha 58 %
Model z dat 35 189 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 22 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 189 Kč (rozpětí 29 843 Kč – 41 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 32 843 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Bohemians)
Nádraží
645 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno