prodej pole 5 993 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 2/10 pozemků 5993 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/5 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 29965 m² v katastrálním území Starý Bohumín, okres Karviná). Pozemky jsou zapsány na LV 387. Parcela č. 1295/22 (orná půda) o výměře 13129 m² Parcela č. 1295/32 (ostatní plocha) o výměře 3404 m² Parcela č. 1353/3 (trvalý travní porost) o výměře 2717 m² Parcela č. 1371/7 (ostatní plocha) o výměře 770 m² Parcela č. 1371/11 (ostatní plocha) o výměře 3 m² Parcela č. 1371/13 (ostatní plocha) o výměře 2876 m² Parcela č. 1371/47 (ostatní plocha) o výměře 669 m² Parcela č. 1372/9 (ostatní plocha) o výměře 808 m² Parcela č. 1372/12 (ostatní plocha) o výměře 271 m² Parcela č. 1372/42 (ostatní plocha) o výměře 98 m² Parcela č. -192421 (ostatní plocha) o výměře 5220 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 726 940 Kč (121 Kč/m²)
Pozemek: 5993 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2776

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	726 940 Kč	-99.9 %
24.08.2026	726.94 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

726 940 Kč

121 Kč/m²

Odhad reálné ceny

509 882 Kč

389 173 – 687 543 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 479 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 500 277 · váha 80 %

Model z dat 602 792 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 456 966 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 500 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 602 792 Kč (rozpětí 384 043 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 456 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 726 940 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 811 m (Bohumín, Starý Bohumín, nemocnice)
Nádraží: 1907 m (Chałupki)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 726.94 mil. → 726 940
24.08.2026	přidáno