Prodej zahrady 230 m²

❗ REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEKONTAKTOVAT. Nemám zájem o spolupráci s realitními kancelářemi. Prosím kontaktujte mě pouze v případě, že jste přímý zájemce o koupi. Děkuji za respektování mého přání. Kontaktujte mě výhradně prostřednictvím zprávy na WhatsApp. Na telefonní hovory nebudu reagovat. Všem zájemcům se budu postupně ozývat osobně každý večer mezi 20:00 a 22:00 hodinou. Prohlídkový den proběhne v sobotu 8. 8. 2026 od 10:00 do 15:00 hodin. Přesný čas prohlídky bude domluven individuálně se zájemci. Zahrada 230 m² s mobilheimem v osobním vlastnictví – Stará Boleslav Nabízím k prodeji zahradu v osobním vlastnictví o výměře 230 m² v oblíbené zahrádkářské kolonii ve Staré Boleslavi, včetně podílu na přilehlých společných pozemcích. Součástí prodeje je mobilheim na zděné podezdívce, do kterého je zavedena elektřina i voda.Rozvody vody jsou z roku 2024. Mobilheim je dispozičně řešen jako 2+kk, má zateplenou střechu, nová plastová okna a splachovací toaletu. Pod mobilheimem se nacházejí dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Součástí vybavení pozemku je také jímka o objemu 4 m³. Zahrada je kompletně oplocena kvalitním bezúdržbovým plotem. Je zde založen záhon pro vinnou révu a připraven prostor pro vybudování terasy i garáže nebo přístřešku na kola či motorky. Velkou výhodou je přístup na pozemek ze dvou stran – z jedné strany je vstup pro pěší a z druhé pohodlný vjezd automobilem přímo na pozemek. Celá zahrádkářská kolonie je oplocená a vjezd vozidel je zabezpečen elektrickou vjezdovou bránou, což zajišťuje větší soukromí a komfort při užívání. Přístup i příjezd k pozemku jsou právně zajištěny a veškerá potřebná věcná břemena jsou řádně vyřešena. Dle územního plánu je možné zastavět až 20 % plochy pozemku. Na pozemku lze postavit rekreační chatu v souladu s platnými předpisy. Je důležité uvést, že se nejedná o stavební pozemek určený pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v ochranném pásmu pitné vody, proto zde není možné postavit rodinný dům ani získat číslo evidenční. Mobilheim je plně funkční. V jednom místě je zvlněný strop, který je pouze estetickou vadou, nemá vliv na užívání a nevyžaduje nákladnou opravu. Přesné stáří mobilheimu neznám – sama jej využívám přibližně 11 let, kdy jsem jej zakoupila již jako použitý. Pokud by se nový majitel rozhodl v budoucnu postavit na pozemku rekreační chatu, lze mobilheim z pozemku přemístit. Vzhledem k jeho umístění připadá v úvahu například přeprava vrtulníkem (orientační cena této služby se podle nabídky specializovaných firem pohybuje kolem 100 000 Kč). Mobilheim lze také dále využít nebo prodat například jako rekreační zázemí k rybníku, jezeru nebo jinému soukromému pozemku. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do Prahy. Autobusové nádraží je vzdálené přibližně 3 minuty jízdy autem, kde lze pohodlně zaparkovat. Autobusy jezdí pravidelně v intervalech 10–20 minut. Na Černý Most se dostanete přibližně za 15 minut, na Letňany za 35 minut. Stará Boleslav nabízí kompletní občanskou vybavenost a krásnou okolní přírodu. V blízkosti se nachází několik čistých jezer vhodných ke koupání, z nichž nejznámější je Jezero Lhota, vzdálené přibližně 7 km, kam se pohodlně dostanete i na kole nebo pěšky lesem. Pokud hledáte místo pro rekreaci, zahradničení nebo klidný odpočinek v blízkosti Prahy, může být tato nemovitost ideální volbou. Těším se na zprávy od vážných zájemců. P.S.převzetí nemovitosti je možné nejdříve ke konci října 2026