prodej stavebního pozemku 1 146 m²

Zátor · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1146 m², Zátor Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 1146 m², ideální pro stavbu rodinného domu, v klidné části obce Loučky u Zátoru. Pozemek má rovinatý terén a je tvarován do písmene L, což nabízí zajímavé možnosti pro architektonické řešení vašeho budoucího domova. Na hranici pozemku jsou dostupné přípojky plynu a elektřiny, což usnadňuje připojení a zajišťuje pohodlnou realizaci stavebních plánů. Lokalita je vyhledávaná pro svůj klid a blízkost přírody, což zaručuje příjemné bydlení mimo ruch města. Nepropásněte příležitost postavit svůj vysněný domov v této malebné části obce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.04 mil. Kč (908 Kč/m²)
Pozemek: 1146 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-925057

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.04 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1040.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.04 mil. Kč

908 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

1.12 mil. – 1.56 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.25 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 092 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 560 455 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 07:32

Atraktivní rovinatý stavební pozemek tvaru L v klidné části obce Zátor. Nabízí dobré možnosti pro stavbu domu a sítě na hranici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plyn na hranici pozemku
prislusenstvi: přípojky plynu a elektřiny na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 590 m
Nádraží: 748 m (Zátor)
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 210 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno