Prodej stavebního pozemku 686 m²

Radějovice, Olešky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební parcelu k výstavbě rodinného domu pro trvalé bydlení, ve známé a žádané lokalitě v obci Radějovice, Praha - východ.
Jedná se o pozemek parc.č. 49/104, o výměře 686 m2, v obci Radějovice, katastrální území Olešky.
Inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn) na hranici obecního pozemku. 
Pozemek se nachází v klidné části obci Radějovice a poskytuje absolutní soukromí.
Velmi dobrá dopravní dostupnost na okraj Prahy 4.
Doporučujeme prohlídku!

Parametry

Cena: 5.12 mil. Kč (7464 Kč/m²)
Pozemek: 686 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: centrum-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2824 m MHD 105 m školka 1878 m lékař 4053 m pošta 3554 m restaurace 1842 m škola 1867 m vlak 4788 m

Odhad reálné ceny

6.80 mil. Kč

rozpětí 4.47 mil. – 7.59 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 7.12 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.45 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 383 Kč/m² → 7.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 9.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.12 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Radějovice, Olešky)
Nádraží: 4792 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 113 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno