prodej stavebního pozemku 2 990 m²

Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 2 990 m² v Rychvaldu klidná lokalita jen 10 km od centra Ostravy Hledáte prostorný stavební pozemek, který nabídne klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do Ostravy? Pak vás může zaujmout tento pozemek o celkové výměře 2 990 m² v obci Rychvald. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě obklopené původní i novější zástavbou rodinných domů. Díky umístění přibližně 100 metrů od vedlejší komunikace nabízí příjemné a klidné prostředí bez rušného provozu. Velkým benefitem je také blízkost lesa, který poskytuje ideální zázemí pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Jednou z největších předností této nabídky je výborná dopravní dostupnost. Do centra Ostravy se dostanete za přibližně 15 až 17 minut jízdy autem, což z této lokality činí ideální místo pro bydlení s rychlým spojením do města. Dle platného územního plánu obce Rychvald je pozemek zařazen do ploch BI – bydlení, které umožňují výstavbu rodinných domů i bytových domů s maximálně dvěma nadzemními podlažími. Pokud hledáte místo, které spojuje dostatek prostoru, klidné prostředí, blízkost přírody a zároveň výbornou dostupnost do Ostravy, tento pozemek představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme. 

Parametry

Cena: 4.78 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 2990 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-826

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	47840.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč

rozpětí 3.65 mil. – 5.15 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.74 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.04 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 7.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 251 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Rychvald,Městský úřad)
Nádraží: 3995 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno