prodej stavebního pozemku 1 118 m²

Liptaň · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1118 m², Liptaň Představte si ranní kávu na terase, kde vás ruší jen zpěv ptáků. Nabízíme vám ke koupi pozemek, který je jako stvořený pro stavbu rodinného sídla. Nachází se ve velmi klidné lokalitě, která nabízí dokonalé zázemí pro spokojený rodinný život. Dle územního plánu je parcela určena k výstavbě rodinného domu. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. Odpadají vám tak jakékoli starosti s řešením příjezdu přes cizí pozemky nebo spoluvlastnickými podíly. Místo s minimálním provozem, ideální pro ty, kteří hledají soukromí a únik z městského shonu. Pokud hledáte místo s dobrou energií, kde můžete nerušeně relaxovat a přitom mít vše na dosah, přijďte se podívat osobně. 

Parametry

Cena: 726 700 Kč (650 Kč/m²)
Pozemek: 1118 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941025

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	726 700 Kč	-99.9 %
24.08.2026	726.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

833 356 Kč

rozpětí 737 990 – 954 834 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 783 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 756 808 · váha 88 %

Model z dat 816 822 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 677 Kč/m² → 756 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 816 822 Kč (rozpětí 456 943 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 726 700 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Liptaň, Horní Povelice, obchod)
Nádraží: 798 m (Horní Povelice)
Pardubice hl. n.: 199 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 726.70 mil. → 726 700
24.08.2026	přidáno