prodej stavebního pozemku 1 287 m²

Liptaň · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1287 m², Liptaň Představte si ranní kávu na terase, kde vás ruší jen zpěv ptáků. Nabízíme vám ke koupi pozemek, který je jako stvořený pro stavbu rodinného sídla. Nachází se ve velmi klidné lokalitě, která nabízí dokonalé zázemí pro spokojený rodinný život. Dle územního plánu je parcela určena k výstavbě rodinného domu. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. Odpadají vám tak jakékoli starosti s řešením příjezdu přes cizí pozemky nebo spoluvlastnickými podíly. Místo s minimálním provozem, ideální pro ty, kteří hledají soukromí a únik z městského shonu. Pokud hledáte místo s dobrou energií, kde můžete nerušeně relaxovat a přitom mít vše na dosah, přijďte se podívat osobně. 

Parametry

Cena: 836 550 Kč (650 Kč/m²)
Pozemek: 1287 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941027

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	836 550 Kč	-99.9 %
24.08.2026	836.55 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

836 550 Kč

650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

921 763 Kč

808 214 – 1.13 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 866 457 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 808 141 · váha 87 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 628 Kč/m² → 808 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 455 581 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 836 550 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Liptaň, Horní Povelice, obchod)
Nádraží: 798 m (Horní Povelice)
Ostrava-Svinov: 98 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 142 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 216 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 299 min · 1 přestup
Liberec: 302 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 307 min · 1 přestup
České Budějovice: 323 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 836.55 mil. → 836 550
24.08.2026	přidáno