prodej louky 7 691 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 7691 m², Petrovice u Karviné Tato jedinečná nabídka prodeje pozemku nacházejícího se v malebné obci Petrovice u Karviné, části Prstná, je vhodná nejen pro přímé hospodaření, ale i jako lukrativní investiční příležitost. Celková rozloha pozemku činí krásných 7691 m². Na katastru nemovitostí je pozemek zapsaný jako trvalý travní porost. Cena za tuto zemědělskou půdu je stanovena na 100 Kč/m², což představuje skvělou investiční příležitost nejen pro zemědělské společnosti. Elektřina i voda je ve vzdálenosti cca 150 m od pozemku. Příjezd na pozemek bude zabezpečen přes pozemek současného majitele pozemku. Petrovice u Karviné jsou malebnou obcí, zasazenou v zeleni, mezi rybníky a lesy s bohatou občanskou vybaveností, stájemi s koňmi, cyklostezkou a pohodovými sousedy. Doporučení makléře. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat do výjimečné zemědělské půdy v této lokalitě a kontaktujte nás ještě dnes a začněte budovat svůj vlastní zemědělský ráj. 

Parametry

Cena: 770 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 7691 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-844359

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	770 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	770.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

rozpětí 743 710 – 4.92 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 622 011 · váha 40 %

Model z dat 1.47 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 622 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 427% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 821 179 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 770 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 839 m (Gołkowice Graniczna Poprzeczna)
Nádraží: 2381 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 770.00 mil. → 770 000
24.08.2026	přidáno