prodej louky 7 691 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 7691 m², Petrovice u Karviné Tato jedinečná nabídka prodeje pozemku nacházejícího se v malebné obci Petrovice u Karviné, části Prstná, je vhodná nejen pro přímé hospodaření, ale i jako lukrativní investiční příležitost. Celková rozloha pozemku činí krásných 7691 m². Na katastru nemovitostí je pozemek zapsaný jako trvalý travní porost. Cena za tuto zemědělskou půdu je stanovena na 100 Kč/m², což představuje skvělou investiční příležitost nejen pro zemědělské společnosti. Elektřina i voda je ve vzdálenosti cca 150 m od pozemku. Příjezd na pozemek bude zabezpečen přes pozemek současného majitele pozemku. Petrovice u Karviné jsou malebnou obcí, zasazenou v zeleni, mezi rybníky a lesy s bohatou občanskou vybaveností, stájemi s koňmi, cyklostezkou a pohodovými sousedy. Doporučení makléře. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat do výjimečné zemědělské půdy v této lokalitě a kontaktujte nás ještě dnes a začněte budovat svůj vlastní zemědělský ráj. 

Parametry

Cena: 770 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 7691 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-844359

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	770 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	770.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

770 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč

738 446 – 6.40 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 622 011 · váha 41 %

Model z dat 1.49 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.38 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 622 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 846% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 669 721 Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 770 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 00:24

Prodej zemědělského pozemku zapsaného jako trvalý travní porost v obci Petrovice u Karviné. Inženýrské sítě jsou vzdálené přibližně 150 metrů.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: přívod elektřiny a vody vzdálen cca 150 m

Dostupnost

Zastávka: 839 m (Gołkowice Graniczna Poprzeczna)
Nádraží: 2381 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 770.00 mil. → 770 000
24.08.2026	přidáno