prodej lesa 3 637 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 3637 m², Karviná Nabízíme k prodeji tři parcely s využitím jako lesní pozemky, nacházející se nedaleko golfového resortu Lipiny a průmyslové zóny Nové pole v Karviné - Staré Město. Přímo kolem lesních pozemků vede cyklostezka lemující řeku Olši. Výměra parcel je 1856m², 1709m² a 72m². Pro více informaci volejte makléři. 

Parametry

Cena: 100 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 3637 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-800054

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	100 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

254 242 Kč

rozpětí 232 516 – 289 275 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 238 988 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 246 643 · váha 90 %

Model z dat 324 012 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 310 200 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 246 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 324 012 Kč (rozpětí 181 257 Kč – 558 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 310 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 563 m (Karviná, Doly, Sovinec rest.)
Nádraží: 1028 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.00 mil. → 100 000
24.08.2026	přidáno