prodej zahrady 2 520 m²
Hrčava · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 2 520 m² Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků ve 100% vlastnictví o celkové výměře 2 520 m², které se nacházejí v katastrálním území Hrčava – jedné z nejmalebnějších obcí České republiky na trojmezí České republiky, Slovenska a Polska. Pozemky jsou situovány v atraktivním přírodním prostředí Beskyd a představují zajímavou příležitost pro investici i rekreační využití. Informace o pozemcích Parcela č. 3647 výměra 774 m² Parcela č. 3648 výměra 1 746 m² druh pozemku: trvalý travní porost dle územního plánu: NZ – Zemědělství pozemek bezprostředně navazuje na návrhové zastavitelné plochy, což může být zajímavé z dlouhodobého investičního hlediska při případném budoucím rozvoji území. Pozemky jsou vhodné především jako investice, pro rekreační využití, hospodaření nebo založení louky či sadu. Jedinečná poloha v horské krajině nabízí krásné výhledy, čisté prostředí a výborné podmínky pro turistiku i odpočinek. Základní informace Katastrální území: Hrčava Okres: Frýdek-Místek Parcela č. 3647 – 774 m² Parcela č. 3648 – 1 746 m² Celková výměra: 2 520 m² Vlastnictví: 100 % GPS: 49.520545, 18.834183 Díky své výjimečné poloze v oblíbené turistické oblasti a blízkosti návrhových zastavitelných ploch představují tyto pozemky zajímavou příležitost pro investory i zájemce, kteří hledají klidné místo v srdci beskydské přírody s potenciálem do budoucna. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 206 460 Kč (82 Kč/m²)
- Pozemek
- 2520 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23061
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 206 460 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 20.65 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
405 232 Kč
rozpětí 242 872 – 815 143 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 380 918 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
206 464 · váha 71 %
Model z dat
551 937 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
1.58 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 206 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 551 937 Kč (rozpětí 308 762 Kč – 950 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 206 460 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Hrčava, konečná)
- Nádraží
- 1312 m (Čierne pri Čadci zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 20.65 mil. → 206 460 |
| 24.08.2026 | přidáno |