prodej komerčního pozemku 65 824 m²
Velké Heraltice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 65824 m², Velké Heraltice, ul. Sportovní Hledáte vhodnou investiční příležitost ? Dovolujeme si Vám nabídnout pozemky o celkové výměře 65.824 m² nacházející se v okrajové části obce Velké Heraltice za cenu 300 Kč/m². Obcí již byla schválena změna územního plánu a do budoucna existuje možnost realizace minimálně 40 stavebních parcel. Pozemek orientován jihovýchodně, což skýtá výhodu pro případné FVE, spodní hranici tvoří potok. Pozemek je již částečně rekultivován, je zde přivedena elektřina, na pozemku je vrt na vodu s velkou vydatností a výbornou kvalitou.
Parametry
- Cena
- 19.75 mil. Kč (300 Kč/m²)
- Pozemek
- 65824 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-811858
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 19.75 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 19747.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
34.54 mil. Kč
rozpětí 25.69 mil. – 59.76 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 90 km)
29.63 mil. · váha 58 %
Model z dat
18.78 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
88.66 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 29.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.78 mil. Kč (rozpětí 10.51 mil. Kč – 32.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 88.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.75 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 477 m (Velké Heraltice, aut. st.)
- Nádraží
- 6103 m (Holasovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |