Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1423 m²

Prusice, Prusice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Každé ráno se probouzet s pohledem do otevřené krajiny, užívat si klid a soukromí, a přitom být za pouhých 20 minut v Praze. <br /> Přesně to nabízí stavební pozemek tvořený souborem pozemků o celkové výměře 1 423 m² v obci Prusice. Dle platného územního plánu je určen k výstavbě.<br /> Na hranici pozemku je přivedena elektřina a veřejný vodovod, kanalizace ani plyn zde nejsou. Součástí prodeje jsou také spoluvlastnické podíly na přístupových pozemcích. Pravidelný obdélníkový tvar, mírně svažitý terén a poloha na okraji obce vytvářejí ideální podmínky pro výstavbu domu s prostornou zahradou. <br /> Pozemek navazuje na volnou krajinu, kde dle územního plánu není plánována další výstavba, což budoucím majitelům zajistí dlouhodobé soukromí i ničím nerušené výhledy. Jedná se o jeden z posledních stavebních pozemků tohoto charakteru v obci.<br /> Přijeďte se osobně přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa – rádi Vám pozemek představíme.

Parametry

Cena
5.85 mil. Kč (4111 Kč/m²)
Pozemek
1423 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3094 m MHD 84 m školka 1629 m lékař 3184 m pošta 2751 m restaurace 2612 m škola 2592 m

Odhad reálné ceny

5.83 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 7.42 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.98 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.50 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 201 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 9.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Prusice)
Nádraží
8901 m (Kouřim)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
104 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno