prodej stavebního pozemku 846 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 846 m², Staré Město Nabízíme Vám pozemek vedený jako zahrada 846 m² v obci Staré Město u Bruntálu. Z části je zastavěná - prozatím pergola s dřevěnou chaloupkou, dále pak plechová bouda na nářadí, živý plot. Možné napojení na elektro, voda, plyn. Možnost zastavění kus pozemku u cesty, pruh, menší stavba, malý domek nebo Tiny houses - malé domky s velkými možnostmi. Příjezd po zpevněné obecní komunikaci. Obec se nachází v podhůří Hrubého Jeseníku, 3 km severozápadně od Bruntálu. V současnosti je Staré Město vzkvétající obcí s četnou výstavbou nových rodinných domů, neboť poloha obce v blízkosti Bruntálu skloubila příjemné bydlení na venkově se snadno dostupným městským centrem. Konají se zde četné zajímavé i lidové akce a tradice, setkání, dětské a multifunkční hřiště, fotbal, oslavy, dračí lodě na Slezské Hartě. Obcí prochází cyklistická stezka na trase Jesenických sopek, na jedné straně k nejvyšší hoře Jeseníků Praděd, SKI, na druhé straně k vodní nádrži Slezská Harta, rybaření, koupání. Více u makléře. 

Parametry

Cena: 750 000 Kč (887 Kč/m²)
Pozemek: 846 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-902088

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	750 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	750.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

887 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

1.23 mil. – 2.15 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.28 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.18 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 510 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 10:24

Jedná se o pozemek vedený jako zahrada s možností částečného zastavění v obci Staré Město. Pozor na to, že jde o specifický typ pozemku pro menší stavby či Tiny houses.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pergola, dřevěná chaloupka, plechová bouda na nářadí

Dostupnost

Zastávka: 1023 m
Nádraží: 3339 m (Rudná pod Pradědem)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 750.00 mil. → 750 000
24.08.2026	přidáno