prodej pole 70 922 m²

Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu, 70922 m², Fulnek Nabízíme k prodeji plně funkční borůvkový sad o rozloze 70 922 m², z toho přibližně 40 000 m² tvoří aktivně obhospodařovaná plocha. Sad je celý oplocený a disponuje kompletním technickým zázemím, které zahrnuje: skladovací prostory s chladicí místností, prodejnu s místem pro přímý prodej, sociální zařízení, technické zázemí pro obsluhu farmy. Na pozemku je vysazeno přibližně 10 500 keřů borůvek odrůd Duke a Draper, které jsou pravidelně udržované a ve výborné kondici. Součástí sadu je kompletní závlahový systém s vlastními vodními zdroji – 2 vrtané studny a zásobníky na vodu. Prodej zahrnuje celý systém fungující farmy, včetně přidružených produktů a vybavení potřebného k pokračování provozu. Příjezd k farmě je celoroční po zpevněné cestě. Pro více detailních informací nás prosím kontaktujte osobně – rádi Vám poskytneme veškeré podklady a domluvíme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 8.71 mil. Kč (123 Kč/m²)
Pozemek: 70922 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-924580

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	8.71 mil. Kč	-5.8 %
25.08.2026	9.24 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	9242.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.54 mil. Kč

rozpětí 4.40 mil. – 11.03 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 8.71 mil. · váha 62 %

Model z dat 9.23 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 5.92 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 8.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.23 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 15.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4257 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.71 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1662 m (Vrchy, Hájenka)
Nádraží: 2787 m (Fulnek)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 9.24 mil. → 8.71 mil.
24.08.2026	přidáno